Das Türkische Statistische Institut (TUIK) hat den Baukostenindex für Februar 2022 bekannt gegeben. Nach Angaben von TURKSTAT stieg der Baukostenindex im Februar 2022 um 5,73 Prozent im Vergleich zum Vormonat und um 90,27 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Immobilienberater Gülcan Altınay gab Auskunft über TUIK-Daten und sagte: „Im Vergleich zum Vormonat stieg der Materialindex um 7,56 Prozent und der Arbeitsindex um 0,23 Prozent. Zudem stiegen der Materialindex um 113,27 Prozent und der Arbeitsindex um 41,38 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Der Hochbaukostenindex stieg im Vergleich zum Vormonat um 5,82 Prozent und im Vergleich zum Vorjahresmonat um 87,91 Prozent. Im Vergleich zum Vormonat veränderten sich der Materialindex um 7,82 Prozent und der Verarbeitungsindex um 0,10 Prozent, während der Materialindex um 110,44 Prozent und der Arbeitsindex um 41,29 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat zulegten.
Der Hersteller ist unentschlossen.
Altınay sagte, dass Investoren aufgrund der Baukosten Schwierigkeiten haben, neue Wohnungen zu bauen, und sagte: „Im letzten Jahr gab es sehr starke Steigerungen. Das zwingt Investoren dazu, neue Häuser zu bauen. Aufgrund der neuen Häuser, die nicht gebaut werden können, steigen die Preise der Häuser auf Lager. Im Jahr 1 stiegen die Verkaufspreise der zum Verkauf stehenden Häuser um 2021 Prozent und die Mietpreise um 90-50 Prozent. Es wird erwartet, dass diese Steigerungen anhalten“, sagte er.
„Angst, nicht fertig zu werden, wenn ich anfange“
Altınay wies darauf hin, dass sich der Wohnungsbau aufgrund steigender Kosten verlangsamt und dass die Bauunternehmer bei neuen Projekten besorgt seien, „ich kann nicht fertig werden, wenn ich anfange“, sagte Altınay: „Investoren, die sich Sorgen machen, dass sie stattdessen ein neues kaufen können des fertigen Materials finden Sie die Lösung in der Anmietung einer Lagerhalle. Viele Investoren möchten Lagerräume mieten und die Produkte, die sie verwenden werden, lagern. In letzter Zeit gab es eine ernsthafte Nachfrage nach diesem Thema. Wir hatten diesbezüglich im letzten Monat viele Kunden. Unsere Kunden arbeiten an unserer Tür mit Forderungen nach Lagern, um ihre Produkte für 1 Jahr zu lagern, da die Preise ständig steigen. Die Unternehmen, von denen sie Produkte kaufen, geben einen einjährigen Produktverkauf an, aber sie geben an, dass sie es nicht lagern werden.“
Sie haben es schwer, freie Stellen zu finden.
Altınay stellte fest, dass die Investoren trotz der hohen jährlichen Lagergebühren profitabel in der Gewinn-Verlust-Bilanz sind, sagte Altınay: „Wenn der Investor beispielsweise einen Gewinn von 10 Millionen erzielen will, sieht er kein Problem bei den Ausgaben 250-300 TL für ein Lager."
Obwohl sich Investoren an Lagerhäuser gewandt haben, ist es jedoch nicht einfach, Lagerhäuser zu finden. Zu diesem Thema sagte Altınay: „Es ist sehr schwierig, ein leeres Lager zu finden. Da der E-Commerce-Sektor in der Pandemie gewachsen ist und die Fabriken ihre Produktion in letzter Zeit erhöht haben, wurde den Lagern große Aufmerksamkeit geschenkt. Aufgrund der hohen Nachfrage wurden die meisten der bestehenden Lagerhallen angemietet. Es fällt uns schwer, Alternativen zu finden. Einige der Industriellen mit großen Fabriken verkleinern ihre Felder und vermieten einige ihrer bestehenden Fabriken als Lager.“
In Istanbul ist kein Platz mehr frei
Altınay stellte fest, dass es in Istanbul keine Lagerhäuser zu vermieten gibt, und sagte: „Diejenigen, die in Istanbul keine Lagerhäuser finden können, ziehen in benachbarte Städte wie Tekirdağ und Edirne. Daher Catalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy und die Çorlu-Linie ist sehr gefragt“.
Altınay gab folgende Informationen zu den Preisen:ÇerkezköyWir können im Moment eine Fabrik von 10 Quadratmetern in Çorlu, Region Ergene, für 300-350 TL mieten. Es sind ungefähr 10-400 TL für eine 500-Dekar-Fabrik in dieser Region von Hadimköy.“
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