Gesetzesänderung zur Mieterhöhung

Das Gesetz, das die jährliche Mietsteigerungsrate in Wohnungen auf maximal 25 % festlegt, trat in Kraft. Zwischen dem 11. Juni 2022 und dem 1. Juli 2023 wird die zulässige Mietpreiserhöhungsrate unabhängig vom VPI auf höchstens 25 % festgelegt.

Rechtsanwalt Nevin Can erklärte, dass sowohl die Hauspreise als auch die Mietpreise angesichts der wirtschaftlichen Situation des Landes in kurzer Zeit gestiegen seien, und sagte, dass die Mieter in einer zunehmend schwierigen Situation seien, wenn die Vermieter die Mieten der ehemaligen Mieter in hohem Maße erhöhen wollten .

Rechtsanwalt Can sagte: „Nach der bisherigen Regelung sind die Vereinbarungen der Parteien zum Mieterhöhungssatz gültig, aber die höchste Erhöhung, die nach dem türkischen Obligationenrecht vorgenommen werden kann, war der Verbraucherpreisindex, also die Zwölf -Monatsdurchschnitt im CPI, wie es allgemein bekannt ist, im vorangegangenen Mietjahr. Da dieser Satz für die Jahre 2020 und 2021 im Durchschnitt 15 % beträgt, betrug die höchste Mietpreiserhöhung in diesem Zeitraum durchschnittlich 15 %.

VPI WIRD WEITER STEIGEN

Anwalt Nevin Can stellte fest, dass der CPI parallel zur Inflationsrate schnell anstieg, und sagte: „Dementsprechend hat die mögliche Steigerungsrate der Mietpreise im Mai 2022 35 % erreicht und näherte sich im Juni 40 %. Es wird erwartet, dass diese Rate in den kommenden Monaten weiter steigen wird. In diesem Fall führt eine Erhöhung der Mieten um 40 % oder sogar noch höher bei Personen, die sich in ernsthaften wirtschaftlichen Schwierigkeiten befinden, weil die Lebenshaltungskosten und die Einkommenssteigerung diese Sätze nicht erreichen, zweifellos dazu, dass sie nicht in der Lage sind, Geld zu verdienen einen Lebensunterhalt.“

UM 25 PROZENT GESTEIGERT

Rechtsanwalt Nevin Can gab folgende Informationen: „Unter Berücksichtigung dieser Entwicklungen hat das Parlament Maßnahmen ergriffen und das Gesetz, das die höchste Erhöhungsrate, die bei den Mietpreisen für Wohnungen vorgenommen werden kann, auf 25 % in der kommenden Zeit festgelegt hat, unabhängig davon der VPI-Satz, wurde im Amtsblatt veröffentlicht und trat in Kraft. Dementsprechend betrug die maximale Erhöhung, die vor dem 11. Juni vorgenommen werden kann, laut CPI 39,33 %, und jetzt sind es 25 %. Daher gelten die Vereinbarungen zwischen den Parteien über die Steigerungsrate des Mietpreises, solange sie unter 25 % liegt, aber wenn die Parteien eine Vereinbarung über eine Erhöhung einer höheren Rate oder des VPI vereinbaren oder nicht treffen, gilt die Mietgebühren werden bis zum 1. Juli 2023 bis zu maximal 25 % gezahlt. Sie können um XNUMX Prozent erhöht werden. Auch wenn diese gesetzliche Änderung, mit der die möglichen Mietpreiserhöhungen zumindest teilweise fixiert werden sollen, die Mieter in der Wirtschaftskrise, in der wir uns befinden, sicherlich ein wenig entlasten wird, hoffen wir, dass die Die Wirtschaft wird sich so schnell wie möglich erholen.