Eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) wurde für das „Avcılar Firuzköy-Projekt“, das von Emlak Konut auf einem riesigen unberührten Land von 672 Quadratmetern im Einzugsgebiet des Küçükçekmece-Sees und innerhalb der Grenzen des Sees errichtet wird, nicht als erforderlich erachtet Archäologisches Ausgrabungsgebiet Bathonea, das sich im Einschlagsbereich des Kanals Istanbul befindet.
In dem Massenwohnprojekt mit Blick auf den Kanal werden 5 785 Häuser gebaut und eine geschlossene Baufläche von 1 Million Quadratmetern geschaffen.
Die Entscheidung wurde im letzten März im Rahmen des Antrags auf Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) für das Avcılar Firuzköy-Projekt mit 672 Wohnungen getroffen, das von Emlak Konut GYO auf einem Grundstück von 439 und 5 Quadratmetern am Ufer des Küçükçekmece-Sees gebaut wird der Eingangspunkt des umstrittenen Projekts Kanal Istanbul vom Marmarameer. . Das Büro des Gouverneurs von Istanbul hat entschieden, dass für das riesige Bauprojekt „keine UVP erforderlich“ ist.
Im UVP-Einflussbereich Kanal Istanbul
In der Einführungsmappe gab es eine bemerkenswerte Aussage über Kanal Istanbul. Es wurde angegeben, dass sich der Projektstandort nicht im Untersuchungsgebiet von Kanal Istanbul befindet, aber das Projekt wurde im UVP-Bericht von Kanal Istanbul gezeigt.
SözcüLaut den Nachrichten von Özlem Güvemli aus wurde festgestellt, dass das Projekt Canal Istanbul, für das die Entscheidung "UVP positiv" getroffen wurde, kein Urbanisierungsprojekt ist und es keine Bewertung bezüglich der Massenwohnungsprojekte innerhalb dieses Projekts gibt, und so weiter das Wohnprojekt separat bewertet werden sollte, und sagte: „Aus diesem Grund wurde unser Projekt Kanal Istanbul, dessen Projekt sich innerhalb des UVP-Einflussbereichs befindet, einzeln bewertet und eine separate Projekteinführungsdatei erstellt.
264 Blöcke werden gebaut
Im Rahmen des genehmigten Massenwohnungsbauprojekts werden 5 785 Wohnungen und 437 Gewerbegebiete gebaut. Auf dem Projektgebiet von 672 439 Quadratmetern werden insgesamt 1 Million Quadratmeter geschlossene Baufläche geschaffen. Mit dem Projekt werden 6 Nachbarschaften geschaffen und 264 Blöcke errichtet. Gebäude wie Villen, Residenzen, Hotels, Einkaufszentren werden nicht in das Projekt einbezogen. Im Projekt ist eine Gesamtbevölkerung von 15 Personen vorgesehen.
In der Ausgrabungsstätte und im Einzugsgebiet
Innerhalb der Grenzen des Projektgeländes befinden sich alte landwirtschaftliche Gebäude und Gebäude der Veterinärmedizinischen Fakultät der Universität Istanbul. Es gibt eine archäologische Stätte 1. Grades östlich und südlich des Projektgebiets, eine archäologische Stätte 3. Grades im Westen und die archäologische Ausgrabungsstätte Bathonea in 500 Metern Entfernung.
Der gesamte Projektstandort befindet sich im Einzugsgebiet des Küçükçekmece-Sees. „Karte der 2. Erdbebenzonen der Türkei“. Grad Erdbebenzonen“.
Was ist mit 605 Bäumen?
Gemäß der auf dem gesamten Projektgelände durchgeführten Baumbestandsaufnahme wurden 605 Bäume festgestellt. Zu den Bäumen in der Einführungsakte wurde folgende Aussage gemacht:
„Es gibt keinen Plan, Bäume zu fällen oder zu entfernen. Falls es jedoch Bäume in den Bereichen gibt, die den Verbaupfählen oder Anwendungsgebieten entsprechen, wird ein Unternehmen vereinbart und ein Bericht erstellt, der die Eigenschaften aller Bäume im Projektgebiet enthält. Der Projektinhaber bemüht sich, die Bäume so weit wie möglich an Ort und Stelle zu halten, nicht zu fällen oder zu bewegen. Die Bäume, die in den Regionen verbleiben, die den Bau des Projekts behindern und die tragbar sind, werden jedoch bewegt, indem ihre Plätze vorbereitet werden, die abnehmbaren werden entfernt und die, die nicht bewegt/zerlegt werden können, werden gefällt.“
Erster Vertrag unterschrieben
Die Grob- und Feinbauzeit des Projekts soll innerhalb von 60 Monaten abgeschlossen sein. Die Ausgrabungsphase wird voraussichtlich etwa 3 Jahre dauern.
Das Projekt wird voraussichtlich Mitte 2027 bezugsfertig sein. Die Projektkosten wurden mit 3 Milliarden 454 Millionen 362 Tausend TL angekündigt.
Im Einführungsdossier wurde vermerkt, dass die Parzellen stufenweise ausgeschrieben werden und der Fertigstellungszeitraum des Projektes auf 5 Jahre festgelegt wurde. Emlak Konut gab in seiner Erklärung gegenüber der Public Disclosure Platform im vergangenen August bekannt, dass es am 1. August 1 einen Vertrag mit Dağ Mimarlık ve Mühendislik für das „Firuzköy 26st Stage 2022st Part Revenue Sharing Business im Gegenzug für den Grundstücksverkauf“ unterzeichnet hat. Der Vertragswert wurde wie folgt erklärt: „Gesamteinnahmen aus Verkäufen für Grundstücksverkauf: 5.115.000.000 TL, Anteilserlösquote des Unternehmens für Grundstücksverkauf: 35, Gesamtertrag aus Anteilsbesitz des Unternehmens für Grundstücksverkauf: 1.790.250.000 TL“
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