Während die Probleme zwischen den Parteien im Zusammenhang mit dem Immobilienhandel in letzter Zeit in der Türkei zunehmen, nimmt das Interesse an Plattformen zu, auf denen all diese Prozesse online abgewickelt werden und die Rechte der Parteien geschützt werden.
Während alle Prozesse zwischen den am Immobilienhandel Beteiligten im digitalen Umfeld Lösungen finden, stellen alle im Online-Umfeld bereitgestellten Abläufe viele neue Fragestellungen für Käufer, Verkäufer und Mieter. Um Streitigkeiten vorzubeugen, die während der Ausführung all dieser Handelsaktivitäten entstehen können, wird den Parteien auch eine Immobilienhandelsversicherung sowie rechtliche Unterstützung auf der Grundlage von Mediation und Schiedsverfahren angeboten.
Kıvanç Kemal Yılmaz, stellvertretender Generaldirektor der Immobilienbörse (GABORAS), einem der Unternehmen des YTU Yıldız Technopark, sagte: „Online-Immobilienplattformen wurden viele Bedingungen auferlegt, um gefälschte Anzeigen und damit verbundene Manipulationen zu verhindern. Dementsprechend wurden viele Anzeigen von Online-Immobilienplattformen entfernt“, sagte er und machte Aussagen zum Immobilienmarkt.
Kıvanç Kemal Yılmaz erklärte, dass auf der GABORAS-Plattform neben dem Immobilienhandel auch die notwendigen Vermögensverwaltungssysteme für Einzelpersonen und Institutionen mit einer großen Anzahl von Immobilien entwickelt wurden.
„In unserem Vermögensverwaltungssystem bieten wir die Möglichkeit, den aktuellen Status einer unbegrenzten Anzahl von Immobilien sofort einzusehen, ihre riskanten und vorteilhaften Aspekte zu untersuchen und zu kritisieren, wie die genaueste kommerzielle Aktivierung sein wird. In diesem Sinne bieten wir wesentliche Erleichterungen bei der Verwaltung von Immobilien von Kapitalgesellschaften. Auch das Asset-Management-System haben wir für die Verwaltung von Mietobjekten angepasst. Auch hier befreien wir sowohl Vermieter als auch Mieter von einer wichtigen Haftung. Wir stellen sicher, dass Transaktionen wie Mietzahlungen, Abgaben und Rechnungszahlungen online abgewickelt werden. Gleichzeitig haben wir die Verlängerungsprozesse von Verträgen, die durchzuführenden Verfahren und Prozesse wie die Wiedervermietung online verfügbar gemacht.“
Yılmaz erklärte, dass Immobilieninvestitionen auf der ganzen Welt als sicheres Investitionsinstrument akzeptiert werden, und sagte, dass die Hausverkäufe in unserem Land in den letzten 10 Jahren allmählich zugenommen haben. Kıvanç Kemal Yılmaz sagte: „Nur in diesem Jahr hat die Zahl der in der Türkei verkauften Häuser 1 Million überschritten. Gleichzeitig ist der Beitrag des Immobiliensektors zur Wirtschaft des Landes beträchtlich. Der Sektor betrifft auch fast 250 Teilsektoren und sein Anteil sowohl an der Beschäftigung als auch am Bruttosozialprodukt ist hoch. Die Nachfrage nach Immobilien in der Türkei steigt ständig. Dementsprechend nehmen die Immobilienkäufe stetig zu. Wir glauben, dass diese Dynamik in der kommenden Zeit weiter zunehmen wird. Natürlich müssen auch die so stark gestiegenen Kauf- und Verkaufsprozesse von Immobilien, die eine hohe Präferenz unter den Anlageinstrumenten haben, neu geordnet werden. Insbesondere der Aufbau einer sicheren Infrastruktur ist zu einem Muss geworden. Es gibt bestimmte Vorschriften, die die Finanzverwaltung kürzlich erlassen hat. Um Falschanzeigen und damit verbundene Manipulationen zu verhindern, hat sie Auflagen wie die Meldepflicht von Online-Immobilienplattformen erlassen. Wir können sagen, dass wir von der neuen Verordnung nicht betroffen sind, da wir unser System bereits unter Berücksichtigung all dieser Sicherheitselemente erstellt haben. Während viele Plattformen die Werbung auf ihren Websites zurückziehen mussten, konnte unsere GABORAS-Plattform ihre Aktivitäten ohne Unterbrechung fortsetzen.“
Kıvanç Kemal Yılmaz betonte, dass der Immobilienhandel abhängig von den sich entwickelnden Situationen innerhalb einer sehr umfassenden Struktur voranschreitet, und sagte über den Immobiliensektor: „Der Immobiliensektor wird seit kurzem sowohl im Inland als auch im Ausland häufig diskutiert. Allerdings beschränken sich solche Entwicklungen sowohl im In- als auch im Ausland im Allgemeinen darauf, eine Werbeseite zu sein. Es gibt viele Fragen wie die Zuverlässigkeit der Parteien, den Wert der Immobilie, die Möglichkeit, vor Ort gesehen zu werden, die Zahlungssysteme und die Möglichkeit rechtlicher Probleme. Als GABORAS verfügen wir über ein Dienstleistungspotenzial, das den gesamten Prozess von der Entscheidung einer Person oder Institution zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie bis zum Abschluss des Verkaufs abdeckt.“
Kıvanç Kemal Yılmaz sagte, dass der Immobiliensektor ein Bereich ist, der sorgfältig untersucht werden muss, wenn man seinen Beitrag zur Wirtschaft des Landes über die traditionellen Grenzen hinaus betrachtet. Schließlich sagte Yilmaz:
„Die Vermeidung von Informalität und der Aufbau von Sicherheitsinfrastrukturen gehören zu den ersten Themen, die in diesem Zusammenhang angegangen werden. GABORAS hat für die nötige Schnelligkeit und Bequemlichkeit gesorgt, indem alle Transaktionen rund um den Immobilienhandel online verlagert wurden. Gleichzeitig hat es die notwendigen Sicherheitsinfrastrukturen mit Web-Titelverifizierung und sicheren Kontosystemen geschaffen.“
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