Der immobilienbezogene Devisenzufluss in die Türkei ging im Jahr 2023 um 45 Prozent von 6,2 Milliarden Dollar auf 3,5 Milliarden Dollar zurück. Auch hier stiegen nach neuen Daten der Zentralbank die von Türken im Ausland getätigten Immobilieninvestitionen im gleichen Zeitraum um 163,7 % und erreichten 2 Milliarden 86 Millionen Dollar. Im Jahr 2023 stieg die Zahl derjenigen, die vom E2-Visum profitierten und zu Investitions- und Aufenthaltszwecken in die USA reisten, um 115 Prozent. Hakan Bucak, CEO von Mars International, wies darauf hin, dass die Immobilienverkäufe an Ausländer im Jahr 2023 um fast 50 Prozent von 67.490 Einheiten auf 35 zurückgegangen seien: „Die Verkäufe an Ausländer gingen im Januar 2024 um 50,5 Prozent zurück und erreichten 2 Einheiten.“ Andererseits nehmen ausländische Investitionen jedoch exponentiell zu. Die von Türken außerhalb ihres Landes getätigten Immobilieninvestitionen stiegen um 61 Prozent. Der Investitionshunger nimmt zu, insbesondere bei Reservegeldern. Einige Gründe wirken sich darauf aus. Tatsache ist, dass die Wohnungsbaupolitik weiterhin davon ausgeht, dass die Preise sinken werden, und dass die Mieterhöhungsobergrenze von 163 Prozent und die erwartete Inflation das Investitionsverhalten der Türken ins Ausland verlagern. Da die Nachfrage nach Verkäufen zurückging und die Nachfrage nach Mieten zunahm, insbesondere mit dem Anstieg der Hypothekenzinsen im Ausland, erreichten die Mieteinnahmen in Fremdwährung zwischen 25 und 6 Prozent. Dies war tatsächlich eine wichtige Motivation für türkische Investoren. „Immobilienkäufe von Türken in Städten wie Miami, Dubai, Montenegro und London sind zu wichtigen Positionen auf den Anzeigetafeln aufgestiegen.“ sagte.
Hakan Bucak, CEO von Mars International, das sich durch seine Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Staaten auszeichnet und auch die führenden Marken in der Türkei berät, wies darauf hin, dass Menschen im Allgemeinen in entwickelten Ländern investieren, aber dennoch vorsichtig sein müssen, und sagte : Es gab Beschwerden auf den Märkten, auf denen für 50 Dollar gekaufte Immobilien vermarktet wurden. Leider liegen die in diesem Budget verkauften Immobilien in sehr, sehr abgelegenen Ecken, was aber niemandem aufgefallen ist. Investitionen im Ausland erfordern einen sehr systematischen und professionellen Service. Steuervorschriften werden bei Investitionen oft außer Acht gelassen und Immobilienkäufe, ohne rechtliche Dokumente einzusehen oder zu prüfen, können zu Missständen führen. „Insbesondere haben wir aus 100 Wohnprojekten in Miami 70 investorenfreundliche Projekte ausgewählt, weil andere Projekte unsere Investitionsanalyse nicht bestanden haben.“ sagte.
