Metro und 3. Können Sie auf der Brücke die Wohnungspreise fliegen?

3. Kann die Brücke Metro und Immobilienpreise nach Sancakteped sprengen: Gutachterverband TDUB Türkei, Sancaktepe Metro und 3 im Rampenlicht der Agenda der Brücke. TDUB-Präsident Bekir Yener Yıldırım betonte, dass die Verbindung zwischen der U-Bahn Üsküdar-Sancaktepe und Marmaray, dem Anadolu-Pass-Projekt und Metrobus, die 2016 abgeschlossen sein soll, zu einer Dynamik der Immobilienpreise in Sancaktepe führt.
TDUB Appraisers Association of Turkey, Sancaktepe Metro und 3 im Rampenlicht der Agenda der Brücke. Laut der Studie wird festgestellt, dass die Quadratmeter-Verkaufspreise von Markenhäusern in der Region zwischen 4.500 und 5.500 TL liegen und die Quadratmeter-Preisspanne von Nicht-Markenhäusern im Bereich von 2.500 bis 3.500 TL liegt.
Dachorganisation von Immobiliengutachtern und Bewertungsunternehmen Beurteilungsspezialisten der Türkei Union TDUB-Vorsitzender Bekir Yener Yıldırım, abgeschlossen 2016, geplant Üsküdar-Sancaktepe Marmaray mit U-Bahn, Anadolu Gateway Project, in Sancaktepe, Metrobus-Link bereitstellen zu müssen, der zu Mobilität bei Immobilienpreisen führt. Yıldırım merkt an, dass mit dem Bau der Metro Üsküdar-Sancaktepe Marken- und Nichtmarkenwohnprojekte in der Region zunehmen werden und diese Entwicklung zu einem raschen Anstieg der Immobilienpreise führen wird.
Preise Metro und 3. Brücke zum Auslösen
In der aktuellen Situation ist der Verkehr des Fahrzeugs auf der Şile Autobahn, insbesondere während der Ankunfts- und Abflugzeiten, dass der Blitz, die Metro, dank des Verkehrs sehr entlastet wird. 3. Die Eröffnung der Brücke im August, nicht nur Wohnungen und Arbeitsplätze in der Region, sondern auch die Nachfrage nach Einkaufszentren, wird die Zahl der Blitze erhöhen. Die Nachfrage wird sich in den Preisen niederschlagen, schlägt er vor.
Andererseits wurde die Strukturierung der Region aufgrund einer Universität in der Region als bevorzugtes Wohngebiet für Studenten gestaltet: Yıldırım stellte fest, dass die Universität ihre Studentenkapazitäten mit der Erhöhung der Quoten und des Bewusstseins schrittweise erhöhte. Yildirim stellte fest, dass Universitätsstudenten Mitglieder von Familien mit mittlerem und höherem Einkommen sind und dass die Studentenwohnheime 1 + 0 und 1 + 1 immer beliebter werden.
Aufgrund der Annullierungen in den vorhistorischen Entwicklungsplänen von 15.02.2010 sagte Yildirim jedoch, dass die vor dem 2010 errichteten Gebäude nicht kreditwürdig waren, da die auf der Grundlage der Bebauungspläne vor dem Datum errichteten Gebäude nicht durch Nachlässigkeit betroffen waren, z. er tut. Blitz, Metro und 3. Trotz der Fertigstellung der Brücke soll die Wahrscheinlichkeit des erwarteten Preisanstiegs steigen, sagt er.
Quadratmeter Markenhaus 4.500-5.500 TL
Atatürk Street, in der Region des neu errichteten Baustellenstils Quadratmeter Verkaufspreis der 4.500-5.500 TL im Bereich der TL gelegen, soll der brandneue, individuell gebaute Wohnungsverkaufspreis der 2.500 und 3.500 TL im Bereich sein. Lightning, die Region der Projekte, die allgemein auf das Branded und oft im Stil der Website gebauten Gebäude abzielt, drückt sich in der Nachfrage aus.
Yıldırım erklärte, dass es richtig wäre, diejenigen, die die Projekte bevorzugen, in zwei Gruppen zu unterteilen, und die erste Gruppe bestand aus verheirateten und verheirateten Familien mit Kindern, die sich in der mittleren und mittleren oberen Einkommensgruppe befanden, und dass diese Gruppe eine Villa mit Garten und Dachgeschoss war. sagt, der Stil ist gefragt. Yildirim sagte, die zweite Gruppe bestand aus Universitätsstudenten und die Studenten mieteten in der Regel Wohnungen in 3 + 1 und 4 + 1. Auf der anderen Seite, Yildirim, aufgrund der Erhöhung des Wechselkurses einiger Verkaufsbüros, der Verkaufspreisreduzierung, des Diskontierungspreises der Suspendierung, der Suspendierung der Option, nach Abschluss des Baus der 'Mietgarantie' eine separate Verkaufsförderung zu machen, sagt er.
Die Belegungsraten für Büros sind hoch
Bei der Untersuchung des Bürobereichs in Sancaktepe gab Yıldırım an, dass die Auslastung in Büros der Klasse A an der Hauptstraße in der Atatürk-Straße, insbesondere in der Gemeinde, bei 90% liegt, und gibt an, dass die Auslastung in den Büros in den Seitenstraßen 85% beträgt. Yıldırım stellt fest, dass die Quadratmeter-Verkaufswerte von Büros der Klasse A an der Hauptstraße im Bereich von 4.500 bis 5.000 TL liegen und die Quadratmeter-Verkaufswerte der Büros in den Seitenstraßen im Bereich von 3.000 bis 4.000 TL liegen.
Bei der Analyse des Einkaufszentrumssektors, der das Potenzial hat, sich in der Region zu entwickeln, gibt Yıldırım an, dass es in der Region Atatürk Caddesi ein Einkaufszentrum gibt und die Auslastung 90% beträgt und die Quadratmeter-Verkaufswerte zwischen 8.000 und 10.000 TL variieren. Auf der anderen Seite sagte Yıldırım, dass es zwei Einkaufszentren in der Nähe der Bezirksgrenze von Ümraniye und Sultanbeyli in unmittelbarer Nähe gibt, und fügte hinzu, dass diese Einkaufszentren aufgrund ihrer Nähe besonders von mittelständischen Nutzern bevorzugt werden, die Markenresidenzen kaufen.